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CONTRATO DE ALQUILER
CONTRATO DE LEASING - LEASING AGREEMENT
[Document's City / Ciudad del Documento], el [Document's Date / Fecha del Documento].
REUNIDOS
DE UNA PARTE, [Leasor's Name / Nombre del Arrendador], mayor de edad, con domicilio en [Leasor's Address / Domicilio del arrendador], actuando en nombre y representaci�n de la entidad [Name of Represented Party's Name / Nombre del Representado del Arrendador], con domicilio social en [Leasor's Represented Party Address / Domicilio del Representado del Arrendador], constituida en [Leasor's Place of Incorporation / Lugar de Constituci�n del Arrendador], el d�a [Leasor's Incorporation Date / Fecha de Constituci�n del Arrendador], ante el Notario de [Leasor's Notary City / Ciudad del Notario del Arrendador], Don [Leasor's Notary / Nombre del Notario del Arrendador], bajo el n�mero [Leasor's Notary Number / N�mero del Notario del Arrendador] de los de su protocolo e inscrita en el Tomo [N�mero del Tomo del Arrendador], Libro [Libro del Arrendador], folio [Folio del Arrendador], Hoja [Hoja del Arrendador], inscripci�n [Inscripci�n del Arrendador], en lo sucesivo ARRENDADOR.
Representaci�n que ostenta en virtud de escritura de [Lugar de Escritura del Arrendador], otorgada el [Leasor's Incorporation Date / Fecha de la Escritura del Arrendador].
DE OTRA PARTE, [Leasor's Name / Nombre del Arrendador], mayor de edad, con domicilio en [Leasor's Address / Domicilio del arrendador], actuando en nombre y representaci�n de la entidad [Nombre del Representado del Arrendatario], con domicilio social en [Leasor's Represented Party Address / Domicilio del Representado del Arrendatario], constituida en [Leasor's Place of Incorporation / Lugar de Constituci�n del Arrendatario], el d�a [Leasor's Date of Consititution / Fecha de Constituci�n del Arrendatario], ante el Notario de [Leasor's Notary City / Ciudad del Notario del Arrendatario], Don [Leasor's Notary / Nombre del Notario del Arrendatario], bajo el n�mero [Leasor's Notary Number / N�mero del Notario del Arrendatario] de los de su protocolo e inscrita en el Tomo [Leasor's Tome Number / N�mero del Tomo del Arrendatario], Libro [Leasor's Book / Libro del Arrendatario], folio [Leasor's Folio / Folio del Arrendatario], Hoja [Leasor's Sheet / Hoja del Arrendatario], inscripci�n [Leasor's Inscription / Inscripci�n del Arrendatario], en lo sucesivo ARRENDATARIO.
Representaci�n que ostenta en virtud de escritura de [Leasor's Place of Incorporation / Lugar de Escritura del Arrendatario], otorgada el [Leasor's Date of Incorporation / Fecha de la Escritura del Arrendatario].
Ambas partes se reconocen capacidad legal suficiente para suscribir el presente contrato de LEASING y, a tal fin,
EXPONEN
Que ambas partes han acordado realizar este CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO (LEASING), someti�ndose a las siguientes
CL�USULAS
1a. El ARRENDADOR, cede en arrendamiento financiero al ARRENDATARIO, que acepta, y toma en arrendamiento, los [Property Description / Descripci�n de bienes] y que ser�n destinados a [Use of the Goods / Uso de los bienes].
2a. El ARRENDATARIO declara recibir los bienes relacionados en la cl�usula anterior, que han sido adquiridos previamente por el ARRENDADOR siguiendo las instrucciones de aquel, y que dichos bienes se encuentran en perfecto estado y a su entera satisfacci�n.
3a. El precio del arrendamiento se fija en $ [Precio del Arrendamiento], que al incluir los impuestos correspondientes es en total $ [Cantidad de Impuestos].
Dicho precio total ser� satisfecho por el arrendatario mediante [N�mero de Cuotas] cuotas mensuales (o trimestrales, o semestrales, etc.) de $ [Cuota Mensual] cada una, pagaderas todos los meses el d�a [Payment Date / Fecha de Pago] a partir del pr�ximo mes de [Nombre del Mes], hasta el [Termination Date / Fecha de Terminaci�n], pagos que se efectuar�n con [Form of Payment / Forma de pago].
Cuarta. La duraci�n del presente contrato ser� de [Contract Duration / Duraci�n del contrato].
5a. En este acto y fecha recibe [Leasor's Name / Nombre de la arrendadora], la cantidad de $ [Cantidad de la primera mensualidad] como importe de la primera mensualidad, surtiendo este documento los efectos de carta de pago eficaz en cuanto al importe de la misma.
6a. Se concede al ARRENDATARIO, si al t�rmino de la vigencia de este contrato ha pagado la totalidad del precio del arrendamiento y cumplido todas las obligaciones derivadas de este contrato, el derecho de opci�n de compra de los bienes objeto de este contrato, opci�n que se considera parte del contrato de arrendamiento financiero, sin que en consecuencia tenga especial contraprestaci�n distinta de la pactada en este contrato.
Para el posible ejercicio de dicha opci�n las partes establecen de mutuo acuerdo como valor residual el de $ [Valor residual] que se har�n efectivas en el momento en que el ARRENDATARIO manifieste su deseo de ejercitar el citado derecho de opci�n de compra, a cuyo fin deber� notificar fehacientemente al ARRENDADOR su decisi�n con un preaviso de [Duraci�n de aviso] d�as naturales.
7a. Entrega en este acto, el ARRENDATARIO al ARRENDADOR la cantidad de $ [Cantidad de Garant�a] en concepto de garant�a del cumplimiento de las obligaciones contra�das, no pudiendo aplicarse esta cantidad al pago de cualquiera de las mensualidades. Una vez extinguido este contrato de arrendamiento financiero y siempre que no exista pendiente ninguna obligaci�n del ARRENDATARIO, el ARRENDADOR devolver� al ARRENDATARIO el importe de dicha fianza, por lo tanto el ARRENDATARIO autoriza al ARRENDADOR a disponer del referido importe para aplicarlo a la cancelaci�n de las responsabilidades pendientes de cumplimiento.
8a. El pleno dominio de bienes pertenece a [Leasor's Name / Nombre de la arrendadora], (Arrendadora), quien cede al ARRENDATARIO el uso del mismo en virtud del presente contrato. En caso de producirse quiebra, suspensi�n de pagos, secuestro, embargo o cualquier otro acto que provenga de autoridades u �rganos judiciales o administrativos e incluso de particulares que perturben el dominio o posesi�n de los bienes arrendados, el ARRENDATARIO tendr� que manifestar su condici�n de simple usuario, habr� de comunicarlo fehacientemente a trav�s de Agente Mediador Oficial, pudiendo el ARRENDADOR hacer uso del derecho a resolver, en tal caso, unilateralmente y sin previo aviso, el presente contrato.
9a. No podr� el ARRENDATARIO, sin previa autorizaci�n por escrito del ARRENDADOR, vender, enajenar, hipotecar, dar en prenda, con o sin desplazamiento, ceder temporalmente ni subarrendar los bienes objeto de este contrato. As� como tampoco le est� permitido subrogar a persona ni natural ni jur�dica en los derechos y obligaciones que le corresponden. (Sin perjuicio de lo anterior, se podr� contemplar, que cuando el Arrendatario sea una empresa que se dedique habitualmente al alquiler de esos bienes, podr� subarrendarlos).
10a. El ARRENDATARIO, durante todo el tiempo que dure el arrendamiento financiero, tendr� todas las obligaciones inherentes a su cualidad de arrendatario, y en especial y por pacto expreso las siguientes:
a) Cuidar diligentemente de bienes, sin abusar de ellos, y manteni�ndolos en perfecto estado de funcionamiento y conservaci�n, realizando a su costa las revisiones peri�dicas, y sustituciones que puedan ser necesarias.
Ser� responsable el Arrendatario de todos los gastos necesarios para reparar los bienes objeto de este contrato antes de su devoluci�n, y dejarlos en el mismo estado en que los recibi�, salvo el desgaste normal durante el per�odo de arrendamiento.
En ning�n caso, el arrendatario, tendr� derecho a indemnizaci�n por lo anteriormente expuesto.
b) Se obliga el Arrendatario a suscribir p�liza de seguro contra posibles riesgos sobre bienes en la que el ARRENDATARIO figurar� como tomador del seguro y [Tomador del seguro], como beneficiaria, siendo el importe de las primas a cargo exclusivo del Arrendatario as� como los posibles incrementos futuros.
c) Correr�n a cargo del Arrendatario, el pago de los gastos e impuestos, tasas, arbitrios y grav�menes de toda clase que origine el presente contrato. Incluidos todos los gastos judiciales o extrajudiciales que puedan producirse como consecuencia de reclamaciones por incumplimiento de condiciones espec�ficas o generales de este contrato, por parte del Arrendatario, correr�n a cargo de �ste.
11a. El ARRENDADOR estar� facultado para proceder a la rescisi�n del presente contrato, si el ARRENDATARIO incumple el pago en cualquiera de los plazos establecidos, o incumple cualquier otra obligaci�n establecida en este contrato. Si el incumplimiento consiste en falta de pago, el ARRENDADOR podr� optar entre resolver el contrato o exigir el pago de los plazos adeudados y los pendientes de vencer que se considerar�n vencidos sin que ello lleve consigo la extinci�n del arrendamiento.
12a. En el caso de resoluci�n del contrato el ARRENDATARIO se compromete a devolver al ARRENDADOR, los bienes en el plazo de [Period Duration / Duraci�n del Plazo], desde la notificaci�n fehaciente a trav�s de Agente mediador Oficial de dicha resoluci�n. Simult�neamente a la entrega de los bienes, el ARRENDATARIO abonar� como penalidad el [Price Percentage / Porcentage del precio] por ciento del precio pendiente de pagar, as� como las cantidades vencidas y no pagadas, con un recargo en concepto de inter�s de demora del [Late Payment Interest / Inter�s de demora] por ciento anual.
13a. El ARRENDATARIO, terminado el contrato por cualquier otra causa, podr� optar por: devolver los bienes arrendados en el lugar acordado por las partes, prorrogar el contrato en las condiciones que se acuerde y comprar los bienes en el precio residual establecido en la cl�usula sexta de este contrato, siendo de cuenta del ARRENDATARIO todos los gastos que se originen a causa de la transferencia a su nombre de los bienes arrendados.
1Cuarta. El presente contrato tiene car�cter mercantil y se estar� en su cumplimiento a lo dispuesto en sus cl�usulas y en todo lo que no se encuentre en ellas contemplado.
15a. Acuerdan las partes resolver cualquier litigio o discrepancia que pudiere surgir de la interpretaci�n o ejecuci�n del presente contrato, por medio [Forma de Arbitraje].
Y en prueba de conformidad, firman el presente por duplicado y a un solo efecto, en la ciudad y fecha arriba indicadas.
Fdo.: [Signer's Name / Nombre del Firmante]
Fdo.: [Signer's Name / Nombre del Firmante]